Prix du m² à
Sernhac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sernhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 280 €/m² 2 919 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sernhac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 263 € en 2021 à 1 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Sernhac est localisée dans le département du Gard (30), et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 782 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Gard, cette localité occupait ainsi le 90e rang en ce qui concerne la population. On notait 71,4 % de propriétaires. 85,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sernhac. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente -16 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 883 €/m² à Sernhac. Elle fluctuait entre 1 178 et 2 876 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 1 883 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sernhac s'élevait à 1 038 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 519 euros.
Gard (30)
2 150 €/m²
2 286 €/m²
1 068
Gard (30)
2 725 €/m²
1 140 €/m²
1 514
Gard (30)
2 938 €/m²
1 547 €/m²
2 459
Gard (30)
2 087 €/m²
1 464 €/m²
3 211
Gard (30)
1 739 €/m²
3 139 €/m²
2 325
Gard (30)
1 711 €/m²
1 448 €/m²
852
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 415€
169 470€ d’achat
3 945€ de frais
À Sernhac, vous devrez prévoir un investissement total de 173 415 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 169 470 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 945 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 231 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 354 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 177€
169 470€ d’achat
12 707€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 182 177 euros, dont 169 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 707 euros, qui se divisent en 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 992 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sernhac vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Sernhac, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sernhac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 263 € en 2021 à 1 883 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -16,79 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sernhac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 28,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,1 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sernhac !