Prix du m² à
Meynes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
1 550 €/m² 3 750 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 547 €/m² 1 547 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meynes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,99 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,07 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 134 m2
Meynes
Localisée dans le département du Gard, Meynes dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 542 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 64e rang au sein du département du Gard. On observait 68,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Meynes est assez stable, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Meynes fluctuait de 1 700 à 3 691 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 928 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 639 €/m² en 2022 à 2 928 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 952 euros à Meynes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 476 €.
Gard (30)
2 613 €/m²
3 400 €/m²
2 265
Gard (30)
2 428 €/m²
2 575 €/m²
3 687
Gard (30)
2 725 €/m²
1 140 €/m²
1 514
Gard (30)
2 087 €/m²
1 464 €/m²
3 211
Gard (30)
3 038 €/m²
2 182 €/m²
4 108
Gard (30)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 718
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 900€
263 520€ d’achat
5 380€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Meynes, vous devrez tabler sur 268 900 € d'investissement. Comptez en effet 263 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 380 €. Les impôts constituent 1 915 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 106 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 523€
263 520€ d’achat
19 003€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 282 523 euros : 263 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 19 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 15 538 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Meynes vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Meynes, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meynes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 46,99 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,07 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 19,07 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Meynes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,5 % des logements, et qu'il y avait 31 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Meynes.