Prix du m² à
Sénaillac-Latronquière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénaillac-Latronquière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
903 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sénaillac-Latronquière grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 41,71 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 79e position au sein des localités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Sénaillac-Latronquière se situe dans le département du Lot (46), en Occitanie. On chiffrait à 132 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 227e position parmi les villes du département du Lot. On observait 90,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier sénaillacois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sénaillac-Latronquière pouvait osciller de 828 à 1 788 €/m², et était de 1 308 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,54 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Sénaillac-Latronquière atteignait 483 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 241 €.
Lot (46)
1 394 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
124
Lot (46)
1 224 €/m²
446 €/m²
460
Lot (46)
1 053 €/m²
0 €/m²
483
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sénaillac-Latronquière, tablez sur 120 876 euros d'investissement, comprenant 117 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 156 €, dont 1 360 € de débours, 941 € d'émoluments du notaire et 855 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 126 962 euros, répartis entre 117 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 242 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 941 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Sénaillac-Latronquière. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Sénaillac-Latronquière, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sénaillac-Latronquière grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 41,71 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 79e position au sein des localités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 923 €/m² à 1 308 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sénaillac-Latronquière, sachez qu'on comptait en 2020 9,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sénaillac-Latronquière, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !