Prix du m² à
Chalvraines (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalvraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
554 €/m²
338 €/m² 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chalvraines repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -15,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Chalvraines est située en Haute-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 192 habitants, ce qui la place à la 142e position au sein du département de la Haute-Marne. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chalvraines.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Chalvraines oscillait entre 338 et 624 € en décembre 2023. Il s'élevait à 554 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 658 € en 2022 à 554 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 265 euros à Chalvraines, ou 132 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
210 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
264
Haute-Marne (52)
651 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Marne (52)
690 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
737 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
1 013 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 854€
66 480€ d’achat
2 374€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chalvraines est de 68 854 €, incluant 66 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 374 €, au sein desquels on retrouve 483 € d'impôts, 531 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 291€
66 480€ d’achat
5 811€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 72 291 euros, répartis entre 66 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 811 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 920 € de taxes, 1 360 € de débours et 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chalvraines ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Chalvraines, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalvraines repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -15,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une diminution de 15,42 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Chalvraines, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chalvraines.