Prix du m² à
Ossen (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 913 €/m²
3 823 €/m² 4 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ossen n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 325 € en 2019 à 3 913 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 188,14 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,29 % sur 2 ans.
Ossen est une localité du département des Hautes-Pyrénées (65), et se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 242 habitants en 2020, ce qui la place au 144e rang dans le département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier d'Ossen est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Ossen, en octobre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 3 823 à 4 003 €/m², et était en moyenne de 3 913 €/m².
À Ossen, les impôts locaux moyens s'élevaient à 462 €, soit un prorata de 231 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 931 €/m²
0 €/m²
430
Hautes-Pyrénées (65)
1 780 €/m²
1 207 €/m²
294
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Pyrénées (65)
2 173 €/m²
0 €/m²
256
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 084€
469 560€ d’achat
8 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Ossen s'élève à 478 084 euros. En dehors des 469 560 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 8 524 €. Au sein de ce chiffre, 3 752 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 412 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
502 358€
469 560€ d’achat
32 798€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 502 358 euros : 469 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 32 798 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 27 687 €, et les émoluments du notaire 3 752 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ossen. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Ossen, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ossen n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 325 € en 2019 à 3 913 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 188,14 % depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,29 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Ossen. Le loyer moyen a connu une augmentation de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 328,12 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 13,9 % de locataires en 2020, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ossen.