Prix du m² à
Saligos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saligos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 728 €/m² 2 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saligos se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 308 € en 2018 à 3 459 € en 2022, puis à 2 282 € en 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 386e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,96 % sur 1 an.
Saligos se trouve dans l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur. Elle compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et est située en Occitanie. La municipalité recensait 98 habitants en 2020, ce qui la place au 241e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les appartements représentaient 22,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 38,7 %. La population a un âge moyen de 57 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
À Saligos, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 046 et 2 518 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 282 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 4,6 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 669 € d'impôts locaux à Saligos, ou un prorata de 334 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
2 535 €/m²
2 215 €/m²
399
Hautes-Pyrénées (65)
450 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 670 €/m²
0 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
1 890 €/m²
0 €/m²
38
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
35
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 873€
205 380€ d’achat
4 493€ de frais
À Saligos, comptez 209 873 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 205 380 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 493 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 492 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 491€
205 380€ d’achat
15 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 220 491 euros. En plus des 205 380 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 15 111 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 110 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Saligos, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saligos, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saligos se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 308 € en 2018 à 3 459 € en 2022, puis à 2 282 € en 2023. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 386e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,96 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 75 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saligos, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saligos.