Prix du m² à
Journiac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Journiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
1 298 €/m² 4 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Journiac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 55,39 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 40,07 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Journiac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 455 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 197e position pour ce qui est de la population. On remarquait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Journiac atteignait 1 975 € en moyenne, et fluctuait entre 1 298 et 2 584 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 1,7 %.
À Journiac, la taxe foncière moyenne atteignait 709 euros, soit un prorata temporis de 354 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
1 850 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 376 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 399 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 822€
177 750€ d’achat
4 072€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Journiac, comptez 181 822 euros d'investissement : 177 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 072 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 420 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 011€
177 750€ d’achat
13 261€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 191 011 euros. Aux 177 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 13 261 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 420 € et les impôts pour 10 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Journiac ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Journiac, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Journiac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 55,39 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 40,07 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une baisse de 11,11 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 410 €/m² à 1 975 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Journiac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Journiac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !