Prix du m² à
Saint-Côme (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 546 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Côme connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 442 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Côme fait partie de l'agglomération de Bazas. Elle est une localité du département de la Gironde (33), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 335 habitants en 2020, ce qui la place à la 375e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Côme est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Côme, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 778 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 546 et 3 000 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 37,52 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 552 € à Saint-Côme, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
386
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
316
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 194€
250 020€ d’achat
5 174€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Côme représente un investissement global d'environ 255 194 €, dont 250 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 174 euros, dont 1 998 € d'émoluments du notaire, 1 817 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 120€
250 020€ d’achat
18 100€ de frais
Comptez un coût total de 268 120 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 250 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 100 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 14 742 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 998 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Côme ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Côme, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Côme connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 042 € en 2018 à 442 € en 2021, puis à 2 778 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 442 € à 2 778 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Côme ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements, et qu'on observait 25,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Côme en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !