Prix du m² à
Sars-Poteries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sars-Poteries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
561 €/m² 3 337 €/m²
Appartement
3 565 €/m²
3 410 €/m² 3 719 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sars-Poteries se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 054 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 2 282 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Sars-Poteries est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 432 habitants, ce qui la place au 298e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 51,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Sars-Poteries est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Sars-Poteries atteignait 3 565 €, et oscillait de 3 410 à 3 719 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 676 et 3 309 €/m², et s'élevait à 1 000 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,34 %.
À Sars-Poteries, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 665 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 332 €.
Nord (59)
1 516 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 434 €/m²
0 €/m²
321
Nord (59)
994 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
0 €/m²
4 229 €/m²
234
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sars-Poteries représente un investissement global d'environ 123 191 euros. En plus des 120 000 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 191 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 959 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 129 394 euros : 120 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 394 euros. Au sein de cette somme, 959 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 076 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sars-Poteries vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Sars-Poteries, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sars-Poteries se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 054 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 2 282 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 152,15 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sars-Poteries ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on comptait 48,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sars-Poteries.