Prix du m² à
Fontrailles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontrailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
2 403 €/m² 2 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontrailles se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 2 403 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Fontrailles est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. En 2020, on estimait à 167 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 189e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 99 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontrailles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Fontrailles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 403 et 2 403 €, et qui était de 2 403 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2022 à 2 403 € en 2023.
À Fontrailles, la taxe foncière moyenne était de 513 €, soit un prorata temporis de 256 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
1 094 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 539 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
380 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
177
Gers (32)
1 473 €/m²
0 €/m²
86
Hautes-Pyrénées (65)
991 €/m²
703 €/m²
1 066
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 119€
288 360€ d’achat
5 759€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontrailles vous demandera un investissement total d'environ 294 119 € : 288 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 759 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 095 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 027€
288 360€ d’achat
20 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 309 027 euros d'investissement. Cette somme comporte 288 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 667 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 304 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fontrailles, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Fontrailles, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontrailles se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2021, puis à 2 403 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 280 € à 2 403 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontrailles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fontrailles sur le plan de l'investissement immobilier.