Prix du m² à
Hannogne-Saint-Martin (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hannogne-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hannogne-Saint-Martin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 788 € en 2018 à 1 196 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,41 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,35 % sur 2 ans.
Hannogne-Saint-Martin est localisée dans le département des Ardennes. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. On évaluait à 463 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hannogne-Saint-Martin puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 196 € à Hannogne-Saint-Martin, et celui-ci fluctuait de 1 196 à 1 196 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 873 € à 1 196 €.
À Hannogne-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne atteignait 482 euros, soit un prorata de 241 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
995 €/m²
0 €/m²
1 096
Ardennes (08)
1 276 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
680 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 336 €/m²
0 €/m²
240
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 070€
143 520€ d’achat
3 550€ de frais
À Hannogne-Saint-Martin, tablez sur un investissement total de 147 070 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 143 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 550 euros, dont 1 360 € de débours, 1 147 € d'émoluments du notaire et 1 043 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 489€
143 520€ d’achat
10 969€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 154 489 euros : 143 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 969 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 462 €, les émoluments du notaire pour 1 147 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Hannogne-Saint-Martin vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Hannogne-Saint-Martin, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hannogne-Saint-Martin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 788 € en 2018 à 1 196 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 12,41 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 21,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 12,41 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Hannogne-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 15,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Hannogne-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.