Prix du m² à
Azilone-Ampaza (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azilone-Ampaza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 139 €/m²
2 262 €/m² 4 012 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Azilone-Ampaza continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 4 ans, avec un accroissement de 88,76 % depuis 2019, et sa progression tend à s'amplifier avec + 37,55 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 27e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Azilone-Ampaza se situe dans le département de la Corse-du-Sud. Elle est une municipalité de la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 193 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 83,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Azilone-Ampaza est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Azilone-Ampaza, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 262 à 4 012 €/m², et atteignait 3 139 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 22,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 219 € à Azilone-Ampaza. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 109 euros.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
71
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
118
Corse-du-Sud (2A)
2 740 €/m²
3 937 €/m²
440
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
59
Corse-du-Sud (2A)
769 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
160 704€
156 950€ d’achat
3 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 50 m² à Azilone-Ampaza se chiffre autour de 160 704 euros. Tablez en effet sur 156 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 754 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 254 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 140 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
168 818€
156 950€ d’achat
11 868€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 168 818 euros, comprenant 156 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 868 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 254 € d'émoluments du notaire, 9 254 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 219€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 50 mètres carrés de votre maison à Azilone-Ampaza, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 12 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 900 € si vous êtes à environ 100 km de distance d'Azilone-Ampaza, et 2 000 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azilone-Ampaza continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 4 ans, avec un accroissement de 88,76 % depuis 2019, et sa progression tend à s'amplifier avec + 37,55 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 27e position dans le département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 2 282 € à 3 139 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec une diminution de 43,75 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Azilone-Ampaza ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Azilone-Ampaza, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !