Prix du m² à
Valle-di-Campoloro (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valle-di-Campoloro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 994 €/m²
2 058 €/m² 3 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valle-di-Campoloro se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec 124,61 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2019. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 14e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Valle-di-Campoloro compte parmi les localités de la région de la Corse. Sa population totale était de 352 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait ainsi à la 59e position en termes de population. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (67,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Valle-di-Campoloro.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 994 €/m² à Valle-di-Campoloro, et celui-ci pouvait varier entre 2 058 et 3 517 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 34,56 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Valle-di-Campoloro, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 163 euros, contre 327 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
4 203 €/m²
3 104 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
3 173 €/m²
3 391 €/m²
696
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
68 306€
65 940€ d’achat
2 366€ de frais
À Valle-di-Campoloro, vous devez tabler sur un investissement global de 68 306 € pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, incluant 65 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 366 €, dont 1 360 € de frais de débours, 479 € d'impôts et 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
71 715€
65 940€ d’achat
5 775€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 71 715 euros. Comptez en effet 65 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 775 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 888 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Valle-di-Campoloro nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Valle-di-Campoloro.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valle-di-Campoloro se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec 124,61 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2019. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 14e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Valle-di-Campoloro. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 18,18 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 124,61 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 28 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valle-di-Campoloro.