Prix du m² à
Casaglione (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casaglione et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 980 €/m²
2 971 €/m² 4 989 €/m²
Appartement
5 833 €/m²
5 423 €/m² 5 900 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Casaglione ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 012 €/m² en 2018 à 4 650 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 30,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait au 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Casaglione est localisée dans le département de la Corse-du-Sud (2A), et est une localité de la région de la Corse. En 2020, la municipalité comptabilisait 384 habitants. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait donc en 48e position concernant la population. On comptait 71,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 53,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 46,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
L'immobilier est assez stable à Casaglione. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Casaglione, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 320 €/m². Il variait de 4 558 à 5 797 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 12,28 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 971 et 4 989 €, et était de 3 980 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 365 € en 2022 à 3 980 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 372 euros à Casaglione. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 186 €.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
68
Corse-du-Sud (2A)
2 152 €/m²
0 €/m²
55
Corse-du-Sud (2A)
4 771 €/m²
4 536 €/m²
744
Corse-du-Sud (2A)
5 172 €/m²
0 €/m²
97
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
335
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
486 246€
477 600€ d’achat
8 646€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Casaglione vous demandera un coût global d'environ 486 246 euros, dont 477 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 646 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 816 € d'émoluments du notaire, 3 470 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 937€
477 600€ d’achat
33 337€ de frais
Tablez sur un investissement total de 510 937 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 477 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 33 337 euros. Ce montant se divise en 3 816 € d'émoluments du notaire, 28 161 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Casaglione vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Casaglione, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Casaglione ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 012 €/m² en 2018 à 4 650 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 30,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait au 33e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 18 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 30,88 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Casaglione, sachez que les appartements constituaient en 2020 53,9 % du parc immobilier. De plus, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Casaglione.