Prix du m² à
Aix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 503 €/m²
2 958 €/m² 7 706 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aix-en-Pévèle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 5 790 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 133,75 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Aix-en-Pévèle fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 368 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 308e rang dans le département du Nord. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aix-en-Pévèle avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Aix-en-Pévèle atteignait en moyenne 5 790 €. Il pouvait osciller entre 3 416 et 8 164 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 104,3 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 650 € à Aix-en-Pévèle, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 325 euros.
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 401
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Nord (59)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 712
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
1 614
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
706 760€
694 800€ d’achat
11 960€ de frais
À Aix-en-Pévèle, prévoyez 706 760 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 694 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 960 €. Les impôts constituent 5 048 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 551 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
742 679€
694 800€ d’achat
47 879€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 742 679 euros, comprenant 694 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 47 879 euros, dont 40 967 € de taxes, 5 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Aix-en-Pévèle, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Aix-en-Pévèle, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aix-en-Pévèle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 5 790 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 133,75 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Aix-en-Pévèle. Le prix au m² moyen est passé de 2 477 € à 5 790 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aix-en-Pévèle du point de vue de l'investissement immobilier.