Prix du m² à
Salles-et-Pratviel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-et-Pratviel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 646 €/m²
2 270 €/m² 3 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salles-et-Pratviel enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 207 €/m² en 2018 à 1 760 €/m² en 2022, puis à 2 808 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Salles-et-Pratviel se situe dans la Haute-Garonne (31), et dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 127 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 390e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Salles-et-Pratviel est plutôt stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Salles-et-Pratviel avaient un prix au m² moyen de 2 808 €. Il variait de 2 274 à 3 373 €.
À Salles-et-Pratviel, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 493 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 246 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
2 911 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Garonne (31)
2 688 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Garonne (31)
906 €/m²
0 €/m²
152
Haute-Garonne (31)
2 763 €/m²
0 €/m²
17
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
314 952€
308 880€ d’achat
6 072€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 110 mètres carrés à Salles-et-Pratviel se chiffre autour de 314 952 euros. Tablez en effet sur 308 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 072 €. Ce montant se partage en 2 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 244 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
330 920€
308 880€ d’achat
22 040€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 330 920 euros, comportant en moyenne 308 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 040 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 212 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 468 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Salles-et-Pratviel ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Salles-et-Pratviel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-et-Pratviel enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 207 €/m² en 2018 à 1 760 €/m² en 2022, puis à 2 808 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 25,86 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Salles-et-Pratviel ? Sachez qu'en 2020, on comptait 28,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salles-et-Pratviel, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !