Prix du m² à
Juzet-de-Luchon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juzet-de-Luchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 389 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Juzet-de-Luchon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Luchon, Juzet-de-Luchon se situe en Haute-Garonne, et est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 378 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 276e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Juzet-de-Luchon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Juzet-de-Luchon était de 1 330 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 148 à 1 802 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 42,55 % en l'espace de 1 an.
À Juzet-de-Luchon, la taxe foncière moyenne était de 503 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 251 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 993 €/m²
2 840 €/m²
2 384
Haute-Garonne (31)
2 471 €/m²
2 946 €/m²
479
Haute-Garonne (31)
906 €/m²
0 €/m²
152
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Garonne (31)
2 763 €/m²
0 €/m²
17
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 395€
159 600€ d’achat
3 795€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Juzet-de-Luchon se chiffre autour de 163 395 € : 159 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 795 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 160 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 646€
159 600€ d’achat
12 046€ de frais
Vous devrez prévoir 171 646 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 159 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 046 €, dont 9 410 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Juzet-de-Luchon ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Juzet-de-Luchon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juzet-de-Luchon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 42,86 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 400 €/m² à 1 330 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Juzet-de-Luchon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Juzet-de-Luchon en termes d'investissement immobilier.