Prix du m² à
Moustajon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustajon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
906 €/m² 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moustajon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, passant de 2 989 € en 2022 à 906 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Bagnères-de-Luchon, Moustajon est une localité du département de la Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 126 habitants, ce qui la place en 391e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. 64,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier de Moustajon est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
À Moustajon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 906 €, et celui-ci pouvait osciller de 906 à 906 €.
À Moustajon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 851 euros, soit un prorata de 425 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 993 €/m²
2 840 €/m²
2 384
Haute-Garonne (31)
1 750 €/m²
0 €/m²
27
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Garonne (31)
1 800 €/m²
0 €/m²
14
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
133
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 739€
108 720€ d’achat
3 019€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Moustajon, vous devrez tabler sur 111 739 euros d'investissement : 108 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 019 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 790 €, les émoluments du notaire pour 869 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 359€
108 720€ d’achat
8 639€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 117 359 euros. Aux 108 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 639 euros. Cette somme se décompose en 869 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 410 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Moustajon. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Moustajon, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moustajon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, passant de 2 989 € en 2022 à 906 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -69,69 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moustajon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 8 % des habitations, et qu'on observait 20,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moustajon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !