Prix du m² à
Collongues (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collongues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 53,1 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 35,21 % de réduction depuis 2021. Dans le département des Alpes-Maritimes, Collongues occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,24 % sur 2 ans.
Collongues relève du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 71 habitants, ce qui la place à la 152e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). 79,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Les maisons à vendre à Collongues avaient un prix qui fluctuait entre 1 045 et 1 045 €/m² en septembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 045 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 049 €/m² en 2022 à 1 045 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 192 € à Collongues, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 96 euros.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
74
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 711 €/m²
0 €/m²
66
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
1 550 €/m²
0 €/m²
45
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
54 546€
52 250€ d’achat
2 296€ de frais
À Collongues, tablez sur un investissement total de 54 546 € pour l'achat d'une maison neuve de 50 m², dont 52 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 296 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 556 € d'émoluments du notaire et 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
57 247€
52 250€ d’achat
4 997€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 3 pièces est de 57 247 euros : 52 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 997 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 556 € et les taxes pour 3 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 192€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Collongues vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 43 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 800 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Collongues. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 53,1 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 35,21 % de réduction depuis 2021. Dans le département des Alpes-Maritimes, Collongues occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,24 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -83,75 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Collongues, sachez qu'en 2020, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Collongues en termes d'investissement immobilier.