Prix du m² à
Salérans (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salérans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 918 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salérans se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 478 € en 2021 à 2 154 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans les Hautes-Alpes (05), Salérans compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 82 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait donc en 138e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Salérans puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Salérans, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 154 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 918 à 2 389 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 009 €/m² à 2 154 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 478 euros à Salérans. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 239 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
83
Hautes-Alpes (05)
2 632 €/m²
0 €/m²
225
Hautes-Alpes (05)
2 300 €/m²
0 €/m²
128
Drôme (26)
1 660 €/m²
0 €/m²
222
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 783€
258 480€ d’achat
5 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Salérans est de 263 783 euros. En plus des 258 480 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 303 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 065 €, et les impôts 1 878 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 146€
258 480€ d’achat
18 666€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 277 146 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 258 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 666 euros, dont 15 241 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 065 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Salérans. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Salérans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salérans se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 478 € en 2021 à 2 154 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2020 à Salérans. Le prix moyen est passé de 1 813 €/m² à 2 154 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 22,22 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Salérans du point de vue de l'investissement immobilier.