Prix du m² à
Lachau (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 541 €/m² 1 967 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lachau augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 521 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 1 660 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lachau
Située dans le département de la Drôme (26), Lachau fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 233 habitants, ce qui la place en 210e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Lachau est donc assez stable.
À Lachau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 541 à 1 967 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 660 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 281 euros à Lachau. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 140 €.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
83
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
2 300 €/m²
0 €/m²
128
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
926 €/m²
0 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
2 154 €/m²
0 €/m²
94
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
119 333€
116 200€ d’achat
3 133€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lachau nécessite un investissement global d'environ 119 333 € : 116 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 133 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 844 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 928 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
125 340€
116 200€ d’achat
9 140€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 125 340 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 116 200 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 9 140 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 852 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Lachau. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 650 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Lachau, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lachau augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 521 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 1 660 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position au sein des villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 41,76 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lachau ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lachau sur le plan de l'investissement immobilier.