Prix du m² à
Saizerais (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saizerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
501 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saizerais se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2018 à 1 642 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 468e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Saizerais dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 1 464 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 89e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saizerillon connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Saizerais, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 209 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 400 et 2 031 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 14,68 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saizerais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 577 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 921 €/m²
2 805 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
1 355 €/m²
4 693
Meurthe-et-Moselle (54)
1 750 €/m²
1 187 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 532 €/m²
1 685 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
242
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
À Saizerais, tablez sur un investissement global de 148 653 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 145 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 573 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 159 € de ce montant, les taxes 1 054 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 156 154 euros, dont 145 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 074 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 554 € d'impôts et 1 159 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saizerais vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saizerais, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saizerais se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2018 à 1 642 € en 2021, puis à 1 209 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 468e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 642 € à 1 209 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saizerais ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,4 % des habitations, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saizerais.