Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Fray (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Fray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 917 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 1 an, passant de 2 188 € en 2022 à 2 129 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, La Chapelle-Saint-Fray dépend de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 423 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 225e position au niveau du département de la Sarthe. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Chapelle-Saint-Fray est donc assez stable.
Les maisons à vendre à La Chapelle-Saint-Fray avaient un prix au m² qui oscillait de 1 879 à 2 172 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 129 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 006 €/m² en 2022 à 2 129 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 531 € de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Fray, ou un prorata temporis de 265 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 165 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
760
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Fray se chiffre autour de 260 738 euros. Tablez en effet sur 255 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 258 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 856 € et les émoluments du notaire pour 2 041 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 273 945 euros, dont 255 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 465 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 041 € d'émoluments du notaire et 15 064 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à La Chapelle-Saint-Fray, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Chapelle-Saint-Fray, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 1 an, passant de 2 188 € en 2022 à 2 129 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 2 188 € à 2 129 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 125 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Fray, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Fray.