Prix du m² à
Sainte-Sabine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Sabine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 651 €/m² en 2018 à 438 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -40,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sainte-Sabine figurait en 608e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,34 % sur 2 ans.
Sainte-Sabine est une localité du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 172 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 296e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sainte-Sabine.
En septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 438 € en moyenne à Sainte-Sabine. Il pouvait varier de 438 à 438 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 293 €/m² en 2022 à 438 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 456 euros à Sainte-Sabine. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 228 €.
Côte-d'Or (21)
1 294 €/m²
0 €/m²
37
Côte-d'Or (21)
1 988 €/m²
0 €/m²
88
Côte-d'Or (21)
316 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
136
Côte-d'Or (21)
980 €/m²
0 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
1 143 €/m²
0 €/m²
105
Côte-d'Or (21)
671 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
1 869 €/m²
0 €/m²
93
Côte-d'Or (21)
2 113 €/m²
0 €/m²
292
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 861€
52 560€ d’achat
2 301€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Sabine, vous devrez prévoir 54 861 euros d'investissement : 52 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 301 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 382 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 578€
52 560€ d’achat
5 018€ de frais
Tablez sur un investissement total de 57 578 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 52 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 018 euros, au sein desquels on retrouve 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Sainte-Sabine représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Sainte-Sabine. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 651 €/m² en 2018 à 438 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -40,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sainte-Sabine figurait en 608e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 5,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 40,25 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Sabine, sachez qu'on notait 20,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Sabine en termes d'investissement immobilier.