Prix du m² à
Montvernier (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 115 €/m² 1 273 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montvernier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 589 € en 2021 à 1 140 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Montvernier dépend du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 236 habitants en 2020, ce qui la place en 227e position parmi les municipalités du département de la Savoie. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Montvernier est donc assez stable.
À Montvernier, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 140 €/m², et fluctuait entre 531 et 1 310 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 406 €/m² en 2022 à 1 140 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 359 € à Montvernier. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 179 euros.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
195
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
166
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
312
Savoie (73)
2 797 €/m²
2 300 €/m²
868
Savoie (73)
2 526 €/m²
0 €/m²
812
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montvernier nécessite un investissement global d'environ 140 247 euros. En plus des 136 800 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 447 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 994 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 147 319 euros, comprenant en moyenne 136 800 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 10 519 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 066 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montvernier. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Montvernier, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montvernier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 589 € en 2021 à 1 140 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Montvernier. Le prix au m² moyen est passé de 589 € à 1 140 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 37,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montvernier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !