Prix du m² à
Saint-Avre (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 797 €/m²
2 797 €/m² 2 797 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
1 534 €/m² 2 519 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Avre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 52,03 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 38,55 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 146e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Avre relève du département de la Savoie (73). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 899 habitants. Dans le département de la Savoie, cette localité se plaçait ainsi au 96e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). Les maisons constituaient 69 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier se porte bien à Saint-Avre. Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Avre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 000 et 2 519 €/m². Elle était de 2 300 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 5,41 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 797 €. Il oscillait de 2 797 à 2 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 18,12 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 637 € à Saint-Avre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 318 euros.
Savoie (73)
1 984 €/m²
3 954 €/m²
1 148
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
166
Savoie (73)
1 140 €/m²
0 €/m²
223
Savoie (73)
1 855 €/m²
1 909 €/m²
1 190
Savoie (73)
2 245 €/m²
4 450 €/m²
541
Savoie (73)
2 526 €/m²
0 €/m²
812
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 930€
251 730€ d’achat
5 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Avre représente un investissement global d'environ 256 930 euros, dont 251 730 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 200 €, dont 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 1 829 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 944€
251 730€ d’achat
18 214€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 269 944 euros : 251 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 214 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 843 €, les émoluments du notaire pour 2 011 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Avre ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Avre, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Avre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 52,03 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 38,55 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 146e position au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 38,55 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Avre, sachez qu'on notait 30,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 29,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Avre sur le plan de l'investissement immobilier.