Prix du m² à
Sainte-Hélène (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 485 €/m²
2 569 €/m² 3 699 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 2 159 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Sainte-Hélène compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 530 habitants, ce qui la place en 203e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Sainte-Hélène, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 159 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 159 et 2 159 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 828 €/m² en 2022 à 2 159 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Sainte-Hélène, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 euros, contre 438 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 638 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
0 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
2 184 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
1 362 €/m²
0 €/m²
703
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
0 €/m²
577
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
0 €/m²
153
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
158
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 392€
259 080€ d’achat
5 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Hélène est de 264 392 €, comportant en moyenne 259 080 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 312 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 882 €, les émoluments du notaire pour 2 070 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 786€
259 080€ d’achat
18 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 277 786 euros, dont 259 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 706 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 070 € d'émoluments du notaire et 15 276 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sainte-Hélène vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Sainte-Hélène, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 2 159 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 928 € en 2021 à 2 159 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Hélène, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Hélène en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !