Prix du m² à
Moroges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moroges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 582 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moroges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 5,14 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 351e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Moroges est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 584 habitants en 2020. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 181e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier morogeois est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moroges avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 268 à 2 849 €. Il s'élevait à 1 976 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 798 € en 2022 à 1 976 € en 2023.
À Moroges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 583 €, soit un prorata de 291 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 638 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
2 184 €/m²
0 €/m²
494
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
873
Saône-et-Loire (71)
3 485 €/m²
0 €/m²
506
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moroges représente un coût total d'environ 242 097 euros, dont 237 120 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 977 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 723 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Prévoyez 254 356 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 237 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 236 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 895 € d'émoluments du notaire et 13 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Moroges. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Moroges, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moroges repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 5,14 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 351e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 2 083 € à 1 976 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Moroges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Moroges en termes d'investissement immobilier.