Prix du m² à
Rocbaron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocbaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 666 €/m²
2 659 €/m² 4 504 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
2 391 €/m² 3 338 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rocbaron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 16,02 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 9,63 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se classait à la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108,49 m2
Rocbaron
Rocbaron est une localité du Var (83). Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 5 323 habitants en 2020. Au niveau du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Rocbaron connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 75 biens vendus sur 2022, soit -8,54 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 284 € à Rocbaron, et oscillait entre 2 176 et 2 391 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 472 €/m² à 2 284 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 552 à 4 656 €/m², et atteignait en moyenne 3 682 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 497 € en 2022 à 3 682 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Rocbaron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 €, contre 923 euros pour une année complète.
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
3 694 €/m²
3 033 €/m²
2 813
Var (83)
3 369 €/m²
3 949 €/m²
5 369
Var (83)
2 962 €/m²
0 €/m²
2 651
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Var (83)
3 373 €/m²
2 813 €/m²
1 866
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
337 796€
331 380€ d’achat
6 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Rocbaron est de 337 796 €, dont 331 380 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 416 €, dont 2 648 € d'émoluments du notaire, 2 408 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
354 927€
331 380€ d’achat
23 547€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 354 927 euros. Ce montant inclut 331 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 547 euros. Au sein de ce chiffre, 19 539 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 648 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Rocbaron ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Rocbaron, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rocbaron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 16,02 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 9,63 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité se classait à la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,63 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rocbaron, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Rocbaron.