Prix du m² à
Saint-Vallerin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 598 €/m² 1 968 €/m²
Appartement
5 103 €/m²
5 103 €/m² 5 103 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallerin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 248 € en 2018 à 3 463 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 121,42 % depuis 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,28 % sur 1 an.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Vallerin est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 257 habitants en 2020, ce qui la place au 322e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Vallerin atteignait en moyenne 5 103 €/m². Il pouvait osciller de 5 103 à 5 103 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 639 et 2 009 €/m², et s'élevait à 1 824 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 734 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 692 euros à Saint-Vallerin, ou 346 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
756 €/m²
3 532 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
359
Saône-et-Loire (71)
1 960 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Vallerin représente 223 579 €, incluant 218 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 699 €, qui se divisent en 1 749 € d'émoluments du notaire, 1 590 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Vous devrez prévoir 234 895 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 218 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 015 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 906 € et les émoluments du notaire pour 1 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Vallerin, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Vallerin, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallerin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 248 € en 2018 à 3 463 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 121,42 % depuis 2022. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,28 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Vallerin. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 121,42 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des habitations, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Vallerin, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !