Prix du m² à
Mello (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 268 €/m² 2 427 €/m²
Appartement
3 038 €/m²
3 038 €/m² 3 038 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mello repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 570 € en 2021 à 2 037 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 562e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Mello se trouve dans l'agglomération de Cires-lès-Mello. Elle dépend du département de l'Oise (60), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 601 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait donc en 257e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,2 %). 75 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier merlouquin est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Mello, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 146 à 2 146 €/m². En moyenne, il était de 2 146 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 25,77 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 928 €, et pouvait osciller entre 1 354 et 2 801 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 172 € en 2022 à 1 928 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 204 € à Mello, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 602 euros.
Oise (60)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 992
Oise (60)
2 333 €/m²
2 367 €/m²
3 928
Oise (60)
2 638 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
4 184 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
2 000 €/m²
2 195 €/m²
1 131
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mello nécessite un investissement total d'environ 177 527 euros, incluant 173 520 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 007 euros, au sein desquels on retrouve 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 261 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 186 498 euros : 173 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 978 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 386 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 231 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Mello va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Mello. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mello repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 570 € en 2021 à 2 037 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 562e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec 20,74 % de réduction depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mello ? Sachez qu'on notait 32,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 25 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Mello en termes d'investissement immobilier.