Prix du m² à
Saint-Sylvain (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvain ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 763 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 5,95 % de hausse entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 478e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Sylvain relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 140 habitants, ce qui la place en 518e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 68,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Sylvain est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 357 euros à Saint-Sylvain, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 178 €.
Seine-Maritime (76)
3 000 €/m²
0 €/m²
259
Seine-Maritime (76)
1 704 €/m²
0 €/m²
449
Seine-Maritime (76)
1 759 €/m²
0 €/m²
593
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
198 249€
193 930€ d’achat
4 319€ de frais
À Saint-Sylvain, tablez sur 198 249 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Comptez en effet 193 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 319 €. Au sein de ce montant, 1 409 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 550 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
208 274€
193 930€ d’achat
14 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 208 274 euros, dont 193 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 344 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 435 € d'impôts et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Sylvain. Ce chiffre sera plutôt de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Sylvain. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvain ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 763 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 5,95 % de hausse entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 478e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 16,66 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,95 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sylvain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,3 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sylvain sur le plan de l'investissement immobilier.