Prix du m² à
Saint-Seine-l'Abbaye (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seine-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
1 056 €/m² 1 811 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 395 €/m² en 2021 à 1 248 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 449e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Seine-l'Abbaye fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 180e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 69,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Seine-l'Abbaye.
À Saint-Seine-l'Abbaye, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 023 et 1 808 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 248 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 38,67 %.
À Saint-Seine-l'Abbaye, les impôts locaux moyens s'élevaient à 570 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 285 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
27
Côte-d'Or (21)
1 561 €/m²
0 €/m²
447
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
169
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Seine-l'Abbaye, vous devrez tabler sur un investissement total de 153 405 €, dont 149 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 645 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 088 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 161 147 euros, répartis entre 149 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 387 euros. Les taxes constituent 8 830 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 197 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Seine-l'Abbaye. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Seine-l'Abbaye, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 395 €/m² en 2021 à 1 248 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 449e rang au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 395 € en 2021 à 1 248 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Seine-l'Abbaye, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Seine-l'Abbaye.