Prix du m² à
Saint-Victor-Malescours (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-Malescours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 367 €/m² 2 371 €/m²
Appartement
1 445 €/m²
1 445 €/m² 1 445 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-Malescours se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 413 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Victor-Malescours compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 816 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Victor-Malescours est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Victor-Malescours, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 445 et 1 445 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 445 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 1,76 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 500 €. Il variait de 1 367 à 2 371 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 19,48 %.
Il fallait compter en moyenne 639 euros d'impôts locaux à Saint-Victor-Malescours, ou un prorata temporis de 319 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 161
Loire (42)
1 651 €/m²
455 €/m²
1 304
Haute-Loire (43)
1 580 €/m²
1 074 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 975 €/m²
1 152 €/m²
4 147
Haute-Loire (43)
1 897 €/m²
1 629 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 071
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
À Saint-Victor-Malescours, vous devrez compter un coût total de 184 106 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 106 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 308 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 193 412 euros, répartis entre 180 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 412 euros. Au sein de ce chiffre, 10 613 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 438 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Victor-Malescours a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Victor-Malescours. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-Malescours se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 413 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec 4,18 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Victor-Malescours ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,3 % des logements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Victor-Malescours sur le plan de l'investissement immobilier.