Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Corps (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
1 959 €/m² 3 420 €/m²
Appartement
1 923 €/m²
1 152 €/m² 3 825 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
261 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps s'accroît de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 8,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,57 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 80,05 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Appartement
2 pièces 48,88 m2
Saint-Pierre-des-Corps
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Val De France Immobilier
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37700 Saint Pierre Des Corps
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Pierre-des-Corps. Nos 172 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 77 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 776 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Pierre-des-Corps et ses alentours.
Saint-Pierre-des-Corps dépend de la métropole de Tours. Elle se situe dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 15 898 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. 45,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 56,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2022, on compte 172 biens vendus, soit -16,5 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-des-Corps connaît donc un ralentissement.
À Saint-Pierre-des-Corps, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 183 à 3 815 €/m² en novembre 2023, et qui atteignait 1 939 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 22,33 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 652 €, et celui-ci oscillait entre 1 966 et 3 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 650 € en 2022 à 2 652 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Pierre-des-Corps, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 180 euros, contre 2 360 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 571 €/m²
2 753 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 606 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
3 027 €/m²
3 281 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
2 934 €/m²
3 181 €/m²
14 954
Indre-et-Loire (37)
3 243 €/m²
3 668 €/m²
136 252
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
139 161€
135 730€ d’achat
3 431€ de frais
À Saint-Pierre-des-Corps, vous devrez tabler sur 139 161 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont en moyenne 135 730 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 431 € de frais de notaire. Les taxes constituent 986 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 084 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
146 178€
135 730€ d’achat
10 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 70 m² est de 146 178 euros. Aux 135 730 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 448 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 084 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 003 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 360€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre futur appartement à Saint-Pierre-des-Corps. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 150 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Pierre-des-Corps, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps s'accroît de nouveau. Le prix moyen a augmenté de 8,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,36 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 44,44 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 54,8 % de locataires, et que 56,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-des-Corps en termes d'investissement immobilier !