Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Corps (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 973 €/m² 3 132 €/m²
Appartement
1 577 €/m²
1 216 €/m² 3 068 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
266 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 446 € en 2023 à 2 175 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,16 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 80,05 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Appartement
2 pièces 48,88 m2
Saint-Pierre-des-Corps
Appartement
1 pièce 22,83 m2
Saint-Pierre-des-Corps
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Val De France Immobilier
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37700 Saint Pierre Des Corps
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Saint-Pierre-des-Corps est située dans la métropole de Tours. Elle est une localité de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 15 909 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 43,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que l'immobilier corpopétrussien connaît un ralentissement avec 62 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 55,4 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Pierre-des-Corps était de 2 144,88 €. Il fluctuait entre 1 105 et 3 331 €. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un T5+ vaut en moyenne 2 007,84 €, un T3 2 172,28 €, un T4 2 275,26 €, un T2 3 295,04 €, et un studio 6 269,76 €.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 474 et 3 254 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 477,42 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc la 25e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 812,33 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 105 à 3 331 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, avec 33,53 % de hausse en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 15,71 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Pierre-des-Corps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 221 €, contre 2 442 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 471 €/m²
3 939 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 911 €/m²
3 462 €/m²
3 179
Indre-et-Loire (37)
2 765 €/m²
2 903 €/m²
14 954
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
130 158€
126 863€ d’achat
3 295€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Pierre-des-Corps se chiffre autour de 130 158 euros, répartis entre 126 863 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 295 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 014 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 922 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 717€
126 863€ d’achat
9 854€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 717 euros. Aux 126 863 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 9 854 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 014 € et les taxes pour 7 480 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 442€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Pierre-des-Corps. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.