Prix du m² à
Rochecorbon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochecorbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 911 €/m²
2 005 €/m² 4 250 €/m²
Appartement
3 462 €/m²
3 295 €/m² 3 646 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rochecorbon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 362 € en 2018 à 2 879 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 3,79 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 215e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Tours, Rochecorbon est une localité du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 3 220 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier rochecorbonnais est assez stable avec 49 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Rochecorbon avaient un prix au m² moyen de 2 774 €. Il fluctuait entre 1 053 et 3 822 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 19e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 053 à 3 822 €/m², et qui était en moyenne de 2 926,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 31,37 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 14,16 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 621,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 106 et 3 382 €/m². Concernant la valeur foncière, Rochecorbon se plaçait donc à la 14e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 868 € à Rochecorbon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 434 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 471 €/m²
3 939 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
3 000 €/m²
0 €/m²
2 269
Indre-et-Loire (37)
2 642 €/m²
1 577 €/m²
15 745
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Indre-et-Loire (37)
2 791 €/m²
2 592 €/m²
3 191
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 918€
351 200€ d’achat
6 718€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Rochecorbon est de 357 918 euros : 351 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 718 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 806 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 074€
351 200€ d’achat
24 874€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 376 074 euros, comprenant 351 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 874 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 806 € d'émoluments du notaire et 20 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rochecorbon vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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