Prix du m² à
Saint-Avertin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 765 €/m²
2 169 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
2 903 €/m²
2 287 €/m² 3 909 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
384 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Avertin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,16 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Avertin - Quartier résidentiel
Localisée dans la métropole de Tours, Saint-Avertin fait partie du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 15 000 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre-et-Loire. 69,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 68,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, on recense 70 biens vendus, soit -59,54 % en 2 ans. L'immobilier saint-avertinois connaît donc un ralentissement.
À Saint-Avertin, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 976,54 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 812 et 4 529 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille : un T2 coûte en moyenne 2 490,97 €/m², un T4 2 570,88 €/m², un studio 2 575 €/m², un T5+ 2 700,79 €/m², et un T3 2 814,25 €/m².
En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 977 à 4 180 €. Il atteignait 2 829,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -10,76 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 123,75 €/m². Il pouvait osciller de 1 812 à 4 529 €/m². Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc la 6e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Avertin, le montant moyen des impôts locaux était de 1 319 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 659 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 701 €/m²
3 033 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 642 €/m²
1 577 €/m²
15 745
Indre-et-Loire (37)
3 256 €/m²
3 676 €/m²
136 252
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 060€
339 520€ d’achat
6 540€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Avertin vous demandera un investissement total d'environ 346 060 €. Cette somme comprend 339 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 540 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 713 € de cette somme, les impôts 2 467 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 612€
339 520€ d’achat
24 092€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 363 612 €, dont 339 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 24 092 €, dont 1 360 € de frais de débours, 20 019 € de taxes et 2 713 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Avertin ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.