Prix du m² à
Traize (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Traize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 630 €/m²
3 630 €/m² 3 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Traize continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 72,86 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 46,14 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,53 % sur 1 an.
Traize fait partie du département de la Savoie, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 326 habitants. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité se trouvait ainsi en 203e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier traizelan est donc plutôt stable.
À Traize, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 630 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 630 à 3 630 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 euros à Traize. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 268 €.
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
155
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
197
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
640
Savoie (73)
2 788 €/m²
2 952 €/m²
2 981
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
406 752€
399 300€ d’achat
7 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Traize se chiffre autour de 406 752 €. Cette somme comprend 399 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 452 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 190 € et les taxes pour 2 901 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
427 394€
399 300€ d’achat
28 094€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 427 394 euros, répartis entre 399 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 28 094 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 23 544 € d'impôts et 3 190 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Traize vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Traize, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Traize continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 72,86 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 46,14 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,53 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Traize. Le prix moyen est passé de 2 484 €/m² à 3 630 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 11 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Traize.