Prix du m² à
Vihiers (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vihiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
910 €/m² 2 064 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 21 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lys-Haut-Layon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 594 € en 2021 à 1 311 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Lys-Haut-Layon est localisée en Maine-et-Loire. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 7 748 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 23e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptait 73,1 % de propriétaires. 92,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lys-Haut-Layon avec 94 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 17,54 % en l'espace de 1 an).
À Lys-Haut-Layon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 311 €. Il pouvait varier de 930 à 2 029 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 11,18 %.
À Lys-Haut-Layon, les impôts locaux moyens atteignaient 795 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 397 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
357
Maine-et-Loire (49)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 102
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
534
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 220
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 424
Maine-et-Loire (49)
1 382 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
356
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 237
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Lys-Haut-Layon, vous devrez tabler sur un investissement global de 161 080 €. Ce montant inclut 157 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 760 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 257 €, et les taxes 1 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Vous devez prévoir 169 213 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 157 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 893 euros, qui se divisent en 1 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 276 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Lys-Haut-Layon ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Lys-Haut-Layon, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lys-Haut-Layon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 594 € en 2021 à 1 311 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 148e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 17,75 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lys-Haut-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 26,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Lys-Haut-Layon en termes d'investissement immobilier.