Prix du m² à
Saint-Paër (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 168 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Paër se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 10,88 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 548e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Paër est située dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La localité affichait une population totale de 1 307 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 128e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Paër, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 342 et 2 294 €/m². Elle atteignait 1 958 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 1 958 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 801 euros à Saint-Paër. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 400 €.
Seine-Maritime (76)
2 001 €/m²
1 738 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
0 €/m²
970
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
1 946 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 673 €/m²
0 €/m²
544
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 778
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 268€
176 220€ d’achat
4 048€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Paër, tablez sur 180 268 euros d'investissement : 176 220 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 048 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 408 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 280 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 378€
176 220€ d’achat
13 158€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 189 378 euros. Aux 176 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 158 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 390 € et les émoluments du notaire pour 1 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Paër vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Paër. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paër se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 10,88 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 548e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 20 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 197 € à 1 958 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paër, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Paër.