Prix du m² à
Épinay-sur-Duclair (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinay-sur-Duclair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 532 €/m² 2 325 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épinay-sur-Duclair se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 028 € en 2018 à 2 272 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait au 637e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Épinay-sur-Duclair est une municipalité du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région Normandie. En 2020, on estimait à 510 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 314e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier spinicien est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Épinay-sur-Duclair, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 638 à 1 672 €/m², et atteignait en moyenne 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 206 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 658 € à Épinay-sur-Duclair. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 329 euros.
Seine-Maritime (76)
2 001 €/m²
1 738 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
1 989 €/m²
1 946 €/m²
4 214
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 352
Seine-Maritime (76)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 950
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Épinay-sur-Duclair est de 204 452 euros. En plus des 200 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 598 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 214 793 euros, dont en moyenne 200 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 753 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 795 €, et les émoluments du notaire 1 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Épinay-sur-Duclair, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Épinay-sur-Duclair, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épinay-sur-Duclair se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 028 € en 2018 à 2 272 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait au 637e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte réduction, avec 26,63 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épinay-sur-Duclair ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,8 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épinay-sur-Duclair.