Prix du m² à
Saint-Ouen-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
1 232 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 445 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2021, puis à 1 433 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-en-Belin est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 323 habitants, ce qui la place en 98e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Ouen-en-Belin connaît un ralentissement, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Ouen-en-Belin, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 294 à 1 726 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 433 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 35,28 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 665 € à Saint-Ouen-en-Belin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 332 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 820 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Ouen-en-Belin s'élève à 175 943 euros. Aux 171 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 983 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 249 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 374 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 184 833 euros : 171 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 873 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 139 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 374 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-en-Belin. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Ouen-en-Belin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 445 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2021, puis à 1 433 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 307e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une chute de 28,21 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-en-Belin, sachez qu'en 2020, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Ouen-en-Belin du point de vue de l'investissement immobilier.