Prix du m² à
Saint-Gervais-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 401 €/m² 2 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 829 € en 2018 à 2 053 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 7,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 149e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Saint-Gervais-en-Belin est une municipalité du département de la Sarthe (72), et est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 2 004 habitants en 2020, ce qui la place à la 59e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-en-Belin.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Gervais-en-Belin atteignait 2 053 €/m², et oscillait entre 1 463 et 2 352 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 324 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
À Saint-Gervais-en-Belin, les impôts locaux moyens étaient de 874 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 437 €.
Sarthe (72)
2 057 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Gervais-en-Belin se chiffre autour de 251 478 €, comprenant 246 360 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 118 euros de frais de notaire, dont 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 790 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 264 215 euros, dont en moyenne 246 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 855 €. Les taxes constituent 14 526 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Gervais-en-Belin va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Saint-Gervais-en-Belin, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 829 € en 2018 à 2 053 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 7,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 149e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -36,36 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervais-en-Belin sur le plan de l'investissement immobilier.