Prix du m² à
Saint-Biez-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Biez-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 071 €/m² 2 040 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 2 020 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 25,31 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Écommoy, Saint-Biez-en-Belin se trouve dans le département de la Sarthe (72), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 705 habitants, ce qui la place en 160e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saint-Biez-en-Belin est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Biez-en-Belin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 939 à 2 100 €/m². Il était en moyenne de 2 020 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 630 € en 2022 à 2 020 € en 2023.
À Saint-Biez-en-Belin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 642 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 321 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 398 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 297
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Biez-en-Belin s'élève à 247 458 euros, dont 242 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 058 € de frais de notaire, dont 1 761 € d'impôts, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 989 euros, comprenant en moyenne 242 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 589 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 937 €, les taxes pour 14 293 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Biez-en-Belin nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 2 020 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 25,31 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 75e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 612 € à 2 020 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Biez-en-Belin.