Prix du m² à
Château-l'Hermitage (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-l'Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Château-l'Hermitage se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 12 derniers mois, passant de 2 297 € en 2022 à 1 499 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se classait en 322e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,46 % sur 1 an.
Située dans le département de la Sarthe, Château-l'Hermitage se trouve dans la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 253 habitants en 2020, ce qui la place à la 274e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Château-l'Hermitage puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 499 € à Château-l'Hermitage, et celui-ci fluctuait entre 1 499 et 1 499 €.
Chaque année à Château-l'Hermitage, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 412 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 206 euros.
Sarthe (72)
1 398 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 820 €/m²
0 €/m²
730
Sarthe (72)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 984€
179 880€ d’achat
4 104€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Château-l'Hermitage s'élève à 183 984 €, comprenant 179 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 104 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 307 € d'impôts, 1 437 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 284€
179 880€ d’achat
13 404€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 193 284 euros. Cette somme comporte 179 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 404 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 606 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Château-l'Hermitage ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Château-l'Hermitage, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-l'Hermitage se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 12 derniers mois, passant de 2 297 € en 2022 à 1 499 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se classait en 322e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,46 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Château-l'Hermitage. Le prix moyen au m² est passé de 1 094 € à 1 499 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 12,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Château-l'Hermitage en termes d'investissement immobilier.