Prix du m² à
Saint-Nom-la-Bretèche (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nom-la-Bretèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 053 €/m²
3 959 €/m² 6 929 €/m²
Appartement
4 892 €/m²
3 864 €/m² 6 351 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6,9 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Nom-la-Bretèche
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Saint-Nom-la-Bretèche se situe dans le département des Yvelines. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 4 892 habitants, ce qui la place au 71e rang au sein des localités du département des Yvelines. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 67 biens vendus, soit -17,28 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Nom-la-Bretèche.
En décembre 2023, à Saint-Nom-la-Bretèche, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 3 862 à 6 381 €. En moyenne, il était de 5 000 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 086 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 962 €, et pouvait varier entre 3 500 et 7 001 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 987 € à 4 962 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 603 € à Saint-Nom-la-Bretèche. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 801 euros.
Yvelines (78)
5 000 €/m²
4 191 €/m²
5 724
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 996
Yvelines (78)
5 589 €/m²
4 846 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 261 €/m²
4 589 €/m²
7 550
Yvelines (78)
4 043 €/m²
3 610 €/m²
10 001
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
605 884€
595 440€ d’achat
10 444€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Nom-la-Bretèche, vous devrez compter un investissement global de 605 884 €. Tablez en effet sur 595 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 444 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 326 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
636 666€
595 440€ d’achat
41 226€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 636 666 euros, incluant 595 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 41 226 euros, qui se divisent en 35 109 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 758 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 603€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Nom-la-Bretèche vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Nom-la-Bretèche, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 6,9 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a décru de 6,9 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Nom-la-Bretèche en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !