Prix du m² à
Chambourcy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambourcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 840 €/m² 6 878 €/m²
Appartement
4 191 €/m²
3 565 €/m² 5 312 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chambourcy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 9,97 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24,54 m2
Chambourcy
Appartement
5 pièces 90 m2
Chambourcy
Maison
8 pièces 217 m2
Chambourcy
Maison
7 pièces 152 m2
Chambourcy
Orpi Renaissance
- Achat
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
78240 Chambourcy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chambourcy. Nos 94 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 96 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 580 annonces de biens en vente ou en location sur Chambourcy et ses alentours.
Chambourcy se situe dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 5 646 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein des localités du département des Yvelines. 63,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (61,7 %), un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ils représentaient 57,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Sur 2022, on comptabilise 81 biens vendus, soit une diminution de 19 % en 1 an. L'immobilier camboricien subit donc un ralentissement.
À Chambourcy, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 4 377 € en moyenne. Il oscillait entre 3 684 et 5 364 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 18,99 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 670 à 6 189 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 841 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 17,3 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 404 euros à Chambourcy, ou 1 202 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
4 741 €/m²
4 722 €/m²
1 106
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 996
Yvelines (78)
4 524 €/m²
4 801 €/m²
37 093
Yvelines (78)
6 763 €/m²
8 050 €/m²
39 980
Yvelines (78)
5 053 €/m²
4 892 €/m²
4 945
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
591 142€
580 920€ d’achat
10 222€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Chambourcy, vous devez tabler sur un investissement total de 591 142 €, dont 580 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 222 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 642 € d'émoluments du notaire et 4 221 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
621 174€
580 920€ d’achat
40 254€ de frais
Vous devez compter 621 174 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 580 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 40 254 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 642 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 34 253 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 404€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Chambourcy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Chambourcy, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambourcy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 9,97 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 103e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 5,56 %. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 2,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chambourcy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 61,7 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations. En outre, on dénombrait 36,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chambourcy.