Prix du m² à
L'Étang-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Étang-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 589 €/m²
4 703 €/m² 6 975 €/m²
Appartement
4 846 €/m²
3 836 €/m² 6 314 €/m²
Maison
22 €/m²
20 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à L'Étang-la-Ville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 11,9 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 6,4 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
L'Étang-la-Ville est située dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. Sa population atteignait 4 430 habitants en 2020, ce qui la place en 73e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (65,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier stagnovillois subit un ralentissement, avec sur 2022 57 biens vendus, soit -21,92 % en l'espace de 1 an.
À L'Étang-la-Ville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 747 €. Il pouvait fluctuer entre 3 837 et 6 368 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 2,42 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 4 740 à 6 645 €/m². Il était en moyenne de 5 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 545 € en 2022 à 5 597 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 488 € à L'Étang-la-Ville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 744 euros.
Yvelines (78)
5 072 €/m²
3 989 €/m²
3 932
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
3 996
Yvelines (78)
6 027 €/m²
4 988 €/m²
3 524
Yvelines (78)
5 385 €/m²
4 741 €/m²
16 431
Yvelines (78)
5 261 €/m²
4 589 €/m²
7 550
Yvelines (78)
5 053 €/m²
4 892 €/m²
4 945
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
683 246€
671 640€ d’achat
11 606€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à L'Étang-la-Ville représente un investissement total d'environ 683 246 euros, comprenant en moyenne 671 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 606 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 5 366 €, les impôts pour 4 880 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
717 968€
671 640€ d’achat
46 328€ de frais
Tablez sur 717 968 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 671 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 46 328 euros, dont 39 602 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 488€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à L'Étang-la-Ville. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de L'Étang-la-Ville, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Étang-la-Ville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 11,9 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 6,4 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 108e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 21,05 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 6,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Étang-la-Ville, sachez qu'en 2020, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 34,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de L'Étang-la-Ville sur le plan de l'investissement immobilier !