Prix du m² à
Noisy-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 261 €/m²
4 279 €/m² 6 467 €/m²
Appartement
4 589 €/m²
3 460 €/m² 5 963 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Roi diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 5 698 €/m² en 2021 à 4 931 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Noisy-le-Roi
Noisy-le-Roi est une municipalité des Yvelines (78). Elle dépend de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 7 692 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position dans le département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 51,8 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils représentaient 57,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que l'immobilier de Noisy-le-Roi connaît un léger ralentissement. En effet, avec 76 biens vendus sur 2022, on observe -12,64 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Noisy-le-Roi oscillait de 3 474 à 5 945 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 623 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 696 €/m² en 2022 à 4 623 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 239 €, et pouvait varier entre 4 445 et 6 376 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 071 € en 2022 à 5 239 € en 2023.
À Noisy-le-Roi, la taxe foncière moyenne atteignait 1 321 euros, soit un prorata de 660 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
5 072 €/m²
3 989 €/m²
3 932
Yvelines (78)
4 401 €/m²
3 222 €/m²
13 374
Yvelines (78)
5 589 €/m²
4 846 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 016 €/m²
0 €/m²
112
Yvelines (78)
5 053 €/m²
4 892 €/m²
4 945
Yvelines (78)
4 043 €/m²
3 610 €/m²
10 001
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
639 631€
628 680€ d’achat
10 951€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Noisy-le-Roi se chiffre autour de 639 631 €. Outre les 628 680 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 10 951 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 568 € de taxes, 1 360 € de débours et 5 023 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
672 132€
628 680€ d’achat
43 452€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 672 132 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 628 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 43 452 euros. Les impôts constituent 37 069 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Noisy-le-Roi, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Noisy-le-Roi, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Roi diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 5 698 €/m² en 2021 à 4 931 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Yvelines, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec une croissance de 11,11 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 5 698 €/m² à 4 931 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Roi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 51,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noisy-le-Roi.