Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Port (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
759 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
1 277 €/m²
798 €/m² 1 630 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 3,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 180 m2
Saint-Nicolas-de-Port
Tout savoir sur Saint-Nicolas-de-Port Voir tous les biens vendus
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Saint-Nicolas-de-Port se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 7 383 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 61,5 % de propriétaires. 60 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2022, on recense 113 biens vendus, soit -11,02 % en 1 an. L'immobilier portois connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Saint-Nicolas-de-Port, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 842 et 1 617 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 276 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 159 € à 1 276 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 844 €. Il oscillait de 775 à 2 409 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 12,03 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Nicolas-de-Port, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 euros, contre 933 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 720 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
1 354 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
1 738 €/m²
1 050 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 375 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
0 €/m²
603
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Nicolas-de-Port se chiffre autour de 169 852 euros. Aux 165 960 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 892 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 326 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 206 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 178 432 euros : 165 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 472 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 785 € et les émoluments du notaire pour 1 326 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Nicolas-de-Port vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Nicolas-de-Port. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 3,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 3,17 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Port, sachez qu'en 2020, il y avait 38,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 39,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Port du point de vue de l'investissement immobilier.